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Einfamilienhaus in Saarbrücken Herrensohr mitgroßem Garten zu verkaufen

Exposé / Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus liegt ruhig in Saarbrücken im Stadtteil Herrensohr. In wenigen Autominuten gelangt man ins Zentrum von Saarbrücken.

Obwohl das Haus angebaut ist, kann man durch eine Unterführung unter dem Haus in den Garten gelangen.

Aufteilung Erdgeschoss (EG):
• Eingang, Flur
• Wohnküche mit Sitzgelegenheit
• Wohnzimmer
• Gäste-WC mi t Waschbecken, WC, Fenster und Unterbringung der Waschmaschine
• großes Schlafzimmer

Aufteilung Dachgeschoss (DG), wenig Schräge, da Dachgauben:
• Flur
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
• Kinderzimmer 1
• Kinderzimmer 2
• Kinderzimmer 3

Aufteilung Keller:
Diverse Kellerräume wie z.B. Heizungs-, Vorrats-, Wasch- und Trockenraum. Aus dem Keller gelangt man auch in den Garten.

Garten:
Der große Garten kann vielseitig genutzt werden. Zur Zeit ist der Garten sehr einfach und pflegeleicht gehalten.

Maklerprovision:

3,00 % inkl. ges. MwSt. Käuferprovision sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages auf den Gesamtkaufpreis. In gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen.

Lagebeschreibung:

Das Einfamilienhaus befindet sich in Saarbrücken im Stadtteil Herrensohr in einer ruhigen Wohnlage in einer Sackgasse.
Das Zentrum Saarbrücken ist in wenigen Autominuten ca. 8 Minuten, der Grenzübergang nach Frankreich in ca. 30 Autominuten erreichbar.
Herrensohr ist dennoch zentral, mit guten Busverbindungen und kurzer Anfahrt zur Autobahn A 623.
Die umliegende Geschäftswelt ist in wenigen Minuten erreichbar. Grundschulkinder besuchen die Grundschule Herrensohr-Jägersfreude. In Herrensohr gibt es einen städtischen Kindergarten. Alle Schulformen sind in der Umgebung angesiedelt.

Besichtigungstermine
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ihre Kontaktdaten sind erforderlich bei telefonischer oder E-Mail-Anfrage:

• Vor- und Zuname
• Adresse
• Telefonnummer
• E-Mail-Adresse

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus Zeitgründen leider nicht bearbeiten können.

Finanzierung
Falls Sie bereits ein Käuferzertifikat vorliegen haben, lassen Sie es uns bitte zu kommen. Andernfalls sind unsere Finanzoptimierer gerne für ein persönliches Gespräch bereit.

Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Es liegen keine Grundrisspläne vor. Auch das Baujahr ist unbekannt. Wir versuchen aktuell beim Bauamt Saarbrücken weitere Informationen aus der Bauakte zu erhalten.

Trotz sorg fältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden u.a. erteilten Auskünfte keine Gewähr übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Haftung unseres Unternehmens, Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

Einfamilienhaus in Saarbrücken Herrensohr mit großem Garten zu verkaufen

Kaufpreis: 190.000 EUR
  • Objekttyp: Duplex Doppelhaushälfte
  • Grundstücksfläche:585 m²
  • Wohnfläche: ca. 125 m²
  • Zimmer5
  • 2 WC
  • DuplexSemi-detached Haus-Kategorie
  • Garagenfernbedienung
  • Arbeitszimmer
  • Terrasse
  • Gasheizung
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages für den Käufer auf den Gesamtkaufpreis.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma YOUARUS Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma YOUARUS Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma YOUARUS Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

Interesse an diesem Objekt?

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Ihre Ansprechpartner

Nah am Kunden, nah am Immobilienmarkt. Für unsere Kunden sind wir im Saarland & Nordrhein-Westfallen im Einsatz. In welcher Immobilienangelegenheit auch immer Sie unsere Hilfe brauchen, wir sind für Sie persönlich erreichbar.

Daniela Beresjuk

Immobilienmaklerin Daniela Beresjuk Youarus Immobilien Mobil: +49 (0)152 . 317 14 391 E-Mail: daniela.beresjuk@youarus.de Ottweiler & Brüggen

Telefonzeiten: 9.00 - 19.00 Uhr

Thomas Lafontaine

Immobilienberater Thomas Lafontaine Youarus Immobilien Mobil: +49 (0)152 . 028 65 645 E-Mail: thomas.lafontaine@youarus.de Ottweiler

Telefonzeiten: 9.00 - 19.00 Uhr

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