Einfamilienhaus mit Garage, Carport und schönem Eckgrundstück in Ottweiler Steinbach zu verkaufen

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus bietet Ihnen wohnen auf einer Ebene. Des Weiteren ist das Dachgeschoss ausgebaut. Erbaut wurde dieses Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück in Ottweiler im Ortsteil Steinbach.

Aufteilung Erdgeschoss (EG):
• Eingang, Flur, Diele mit Ausgang auf die überdachte Holzterrasse
• Küche mit Einbauküche, kleiner Vorratsraum, Ausgang in den Garten
• Wohn- und Esszimmer mit Durchreiche aus der Küche und einem Kamin
• Schlafzimmer
• Gästezimmer
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster

Aufteilung Dachgeschoss (DG):
• 1. Zimmer mit Durchgang in ein weiteres Zimmer (Schräge)

Aufteilung Kellergeschoss (KG):
• Waschküche
• Heizungsraum, Öltanks
• div. Räume z.B. auch mit kleiner Küche

Zu dem Haus gehört eine Garage und ein Carport mit Gartenhaus.

Außenanlage, Garten:
Zum Verweilen laden die Terrasse und das pflegeleichte Gartengrundstück ein.

Energieausweis (EnEV):
Bedarfsausweis ausgestellt 25.01.2022 / 339,4 kWh (m²*a) / Klasse H / Zentralheizung, Heizöl / Baujahr Gebäude ca. 1956

Käuferprovision:

3,00 % inkl. ges. MwSt. Käuferprovision sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages auf den Gesamtkaufpreis. In gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen

Besichtigungstermine:

Ihre Kontaktdaten sind erforderlich bei telefonischer oder E-Mail-Anfrage:
• Vor- und Zuname
• Adresse
• Telefonnummer
• E-Mail-Adresse
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus Zeitgründen leider nicht bearbeiten können.

Wir führen Besichtigungstermine durch, wir beachten die Regelungen bezüglich der Corona-Pandemie. D.h. der Mindestabstand, die Hygienemaßnahmen und die max. Personenanzahl (max. 1 Haushalt) müssen eingehalten werden.

Sonstiges:

Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden u.a. erteilten Auskünfte keine Gewähr übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Haftung unseres Unternehmens, Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

Finanzierung:

Falls Sie bereits ein Käuferzertifikat vorliegen haben, lassen Sie es uns bitte zu kommen. Andernfalls sind unsere Finanzoptimierer gerne für ein persönliches Gespräch bereit.

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in Ottweiler, Ortsteil Steinbach. Im Ort gibt es einen Kindergarten. Die Grundschulkinder besuchen die Grundschule Neumünster in Ottweiler. Ein Schulbus fährt die Grundschüler zur Schule.

Ottweiler bietet eine sehr gute Infrastruktur:
Bus- und Bahn, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, alle Schulformen, Sparkasse und Banken, Altenheim, den wichtigsten Behörden (Rathaus, Landratsamt, Amtsgericht), Feuerwehr, Freibad, Minigolf, Spielplätze, Reiterhof.

Über die B420 / B41 erreicht man St. Wendel und Neunkirchen.
Die Autobahnen A1, A8 und A6 mit Anschlüssen nach Saarbrücken, Zweibrücken, Trier, Kaiserslautern, Mannheim sind ebenfalls gut zu erreichen.