VERKAUFT – Großes Einfamilienhaus in Freisen Eitzweiler zu verkaufen, zur Tierhaltung geeignet

Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist verkauft.

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Zum Verkauf steht das Einfamilienhaus in Freisen im Ortsteil Eitzweiler.

Als Option kann separat auch das angrenzende große Grundstück ca. 1.585 m² dazu erworben werden, welches sich optimal zur Tierhaltung eignen würde.

Aufteilung Erdgeschoss (EG):
• Hauseingang, Treppenaufgang ins OG
• Wohn- und Esszimmer
• Küche
• Zimmer Nr. 1
• 2. Hauseingang, Diele
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Zimmer Nr. 2
Vom Erdgeschoss gelangt man auf einen großen Balkon mit Treppenabgang in den Garten.

Aufteilung Obergeschoss (OG)
• Treppenaufgang, Flur
• Zimmer Nr. 3
• Zimmer Nr. 4
• Zimmer Nr. 5
• Zimmer Nr. 6
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster
Vom Obergeschoss gelangt man auf einen großen Balkon.

Aufteilung Keller (KG):
Im vollunterkellerten Untergeschoss sind diverse Kellerräume wie Abstell-, Heizungs- und Werkraum.

Das Dachgeschoss bietet noch Platz und könnte bei Bedarf nach Genehmigung einer Bauanfrage ausgebaut werden.

Maklerprovision:

3,57 % inkl. ges. MwSt. Käuferprovision sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages auf den Gesamtkaufpreis. In gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen.

Energieausweis (EnEV):
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird sofort bei Ausstellung zur Verfügung gestellt.

Außenanlage, Garten, Freisitz:
Vom Erd- und Obergeschoss sind jeweils große Balkone zugänglich. Im Garten stehen Bäume.
Der PKW kann hinter dem Haus geparkt werden.

Der Kaufpreis lässt vermuten, dass es sich um ein sanierungs- und renovierungsbedürftiges Haus handelt. Die individuellen Wohnwünsche des neuen Eigentümers können bei der Renovierung / Sanierung der Immobilie umgesetzt werden.

Besichtigungstermine: Bitte geben Sie bei einer telefonischen oder E-Mail-Anfrage Ihren
• Vor- und Zunamen
• Adresse
• Telefonnummer
• E-Mail-Adresse
an, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus zeitlichen Gründen nicht weiter bearbeiten können. Wir führen Besichtigungstermine durch, wir beachten die Regelungen bezüglich der Corona-Pandemie.
D.h. der Mindestabstand, die Hygienemaßnahmen und die max. Personenanzahl müssen eingehalten werden.

Sonstiges: Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden u.a. erteilten Auskünfte keine Gewähr übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Haftung unseres Unternehmens, Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

Finanzierung: Falls Sie bereits ein Käuferzertifikat vorliegen haben, lassen Sie es uns bitte zu kommen. Andernfalls sind unsere Finanzoptimierer gerne für ein persönliches Gespräch bereit.

Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich in 66629 Freisen im Ortsteil Eitzweiler.

Freisen ist eine Gemeinde im Landkreis St. Wendel.

Über die B41 erreicht man die näher gelegenen Gemeinden, sowie St. Wendel, Ottweiler und Neunkirchen.

Beste Anbindung an das Autobahnnetz A62 in Richtungen Trier / Kaiserslautern erhöhen den Wohnwert dieser Lage.