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Möblierte 2 Zimmer Wohnung im Herzen der Ottweiler Altstadt

Exposé / Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Eckdaten:

450 € mtl. Kaltmiete zzgl. NK

220 € Nebenkosten inkl. Heizkosten

Mietkaution 3 Kaltmieten – 1.350 €

Objektbeschreibung
Frisch renovierte und möblierte Stadtwohnung (Wohnfläche ca. 65 m²) mit voll ausgestattetem Haushalt.

Diese helle, moderne Wohnung befindet sich im 1. Stock über einer Anwaltskanzlei.

Für beide Parteien wird der Verbrauch an Gas, Wasser und Strom monatlich separat erhoben und am 01.09. des Folgejahres präzise abgerechnet. Bis dahin beruhen die Nebenkosten auf Schätzung anhand der Vorjahre.

Aktuell wurde der Dachboden gedämmt, so dass die Energiekosten verringert werden.

Der Haushalt ist ausgestattet mit:
• Handtüchern
• Bettwäsche
• Geschirr und Besteck

• Mikrowelle
• Spülmaschine
• Backofen
• Induktionsfeld
• Kaffeemaschine
• Wasserkocher
• Toaster
• Waschmaschine
• Trockner
• neuwertiger Fernseher mit Anschluss SAT-Schüssel

• usw.
Alle Accessoires können genutzt oder weg geräumt werden.

Aufteilung der Wohnung im 1. Obergeschoss:
• Hauseingang Flur
• Schlafzimmer
• Küche und Essecke
• Wohnzimmer und Arbeitsbereich (Schreibtisch)
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Fenster, Waschmaschine

Der Aufgang zum Dachstuhl steht Ihnen als Stauraum zur Verfügung, auch für persönliche Gegenstände.

Besichtigungstermine
Bitte geben Sie bei ein er telefonischen oder E-Mail-Anfrage Ihren

• Namen
• Adresse
• Telefonnummer
• E-Mail-Adresse

an, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus zeitlichen Gründen nicht weiter bearbeiten können.

Bitte beachten
Die Vermieterin sucht solvente und ruhige Mieter. Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Auftraggeberin nur bonitätsgeprüfte und im geregeltem Arbeitsverhältnis stehende Interessenten präsentieren wollen.
Deshalb erbitten wir von den Mietinteressenten, vorab eine Mieterselbstauskunft. Das entsprechende Formular (Mieterselbstauskunft) lassen wir Ihnen auf Anforderung gerne per E-Mail zukommen oder Sie finden es auch in der Anlage in dieser Immobilienanzeige.

Bei Mietinteresse sind die letzten 3 Einkommensnachweise + Kopie des Personalausweises + SCHUFA Auskunft erforderlich. Des Weiteren wünscht die Vermieterin bei Mietabschluss, den Nachweis einer privaten Haftpflicht- und Hausratversicherung.

Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Herzen der Altstadt von Ottweiler.

Fußläufig sind die Haupteinkaufsstraße in ca. 150 m und mit dem Schloßplatz das kulturelle Zentrum der Stadt in ca. 50 m erreichbar.

Ottweiler bietet eine sehr gute Infrastruktur:
Supermärkte Edeka; Aldi; Penny Markt, Apotheken, Ärzte, Bank und Sparkasse, gut erhaltene Altstadt mit div. Geschäften; Cafes und Restaurants, verschiedene öffentliche Veranstaltungen

Die Bushaltestelle und der Bahnhof sind nah.

Folgende Städte sind mit dem Auto gut und schnell zu erreichen:
St. Wendel in ca. 10 Minuten
Neunkirchen in ca. 10 Minute n
Saarbrücken in ca. 30 Minuten
Homburg in ca. 30 Minuten
Zweibrücken in ca. 30 Minuten

Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Dieses Exposé dient der Vorinformation, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Möblierte 2 Zimmer Wohnung im Herzen der Ottweiler Altstadt

Kaufpreis: 450 EUR
  • Objekttyp: Etagenwohnung
  • Wohnfläche: ca. 65 m²
  • Zimmer2
  • Gasheizung
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages für den Käufer auf den Gesamtkaufpreis.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma YOUARUS Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma YOUARUS Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma YOUARUS Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

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Daniela Beresjuk

Immobilienmaklerin Daniela Beresjuk Youarus Immobilien Mobil: +49 (0)152 . 317 14 391 E-Mail: daniela.beresjuk@youarus.de Ottweiler & Brüggen

Telefonzeiten: 9.00 - 19.00 Uhr

Thomas Lafontaine

Immobilienberater Thomas Lafontaine Youarus Immobilien Mobil: +49 (0)152 . 028 65 645 E-Mail: thomas.lafontaine@youarus.de Ottweiler

Telefonzeiten: 9.00 - 19.00 Uhr

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