Kaufen statt Mieten – Bezugsfertige Doppelhaushälfte in Steinbach,Carport, Garten, Sackgassenlage

Objektbeschreibung

Kaufen statt Mieten – Auch wenn die Finanzierungszinsen sich vervierfacht haben, bei dieser Doppelhaushälfte liegen Sie monatlich weiterhin bei einer überschaubaren monatlichen Belastung wie bei einer Mietwohnung.

Beispielrechnung (Stand 18.09.2023):
109.000,00 € Kaufpreis

+ ca. 13.000,00 € Eigenkapital Kaufnebenkosten (ca. 12 % Notar- und Maklergebühren, Grunderwerbssteuer)

Finanzierung ohne Nebenkosten: 109.000,00 €
Finanzierungszins: 4,50 %
Tilgung: 1,50 %
monatliche Kreditrate ca. 545,00 €

Die ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Ottweiler (Steinbach) ist bezugsfertig. Auch eignet es sich als Kapitalanlage. Einige der Möbel verbleiben im Haus, so dass eine möblierte Vermietung möglich wäre.

Aufteilung Erdgeschoss (EG):

• Eingang, Flur, Treppenaufgang ins DG, sowie Treppenabgang in den Keller
• Wohn- und Esszimmer
• Küche inkl. Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster (Zugang ins Bad: aus der Küche)

Aufteilung Dachgeschoss (DG):

• Flur mit Ausgang auf den Balkon
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer 1 mit Durchgang ins Kinderzimmer 2
• Kinderzimmer 2

Aufteilung Keller:
Als Wasch-; Trocken-; Werkstatt-; Heizungs- oder Vorratsraum stehen Ihnen 3 Kellerräume zur Verfügung. In den Keller gelangt man aus dem Erdgeschoss, sowie über einen separaten Eingang.

Die Einbauküche und die Möbel verbleiben im Haus.

Eine Buderus Öl-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 2005 erfüllt gute Werte und kann weiterhin betrieben werden.

PKW-Stellplatz:

Vor dem Haus können Sie Ihr Fahrzeug unter dem gepflasteten Carport parken.

Garten / Terrasse:
Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Im hinteren Teil gibt es eine Terrasse mit kleinem Blumenbeet und ein Gartenhäuschen. Seitlich am Haus entlang führt ein gepflasteter Weg vorbei und es gibt eine kleine Grünfläche. Der Vorgarten ist komplett gepflastert und dort befindet sich das Carport.

Energieausweis (Bedarfsausweis):

Wohngebäude / 493,00 kWh(m²*a) / Klasse H / Öl-Zentralheizung / ausgestellt am 25.04.2017 / gültig bis 24.04.2027 / Baujahr 1922

Maklerprovision:

3,00 % inkl. ges. MwSt. Käuferprovision sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages auf den Gesamtkaufpreis. In gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen.

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in Ottweiler, Ortsteil Steinbach. Im Ort gibt es einen Kindergarten. Die Grundschulkinder besuchen die Grundschule Neumünster in Ottweiler. Ein Schulbus fährt die Grundschüler zur Schule.

Ottweiler bietet eine sehr gute Infrastruktur: Bus- und Bahn, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, alle Schulformen, Sparkasse und Banken, Altenheim, den wichtigsten Behörden (Rathaus, Landratsamt, Amtsgericht), Feuerwehr, Freibad, Minigolf, Spielplätze, Reiterhof.

Über die B420 / B41 erreicht man St. Wendel und Neunkirchen. Die Autobahnen A1, A8 und A6 mit Anschlüssen nach Saarbrücken, Zweibrücken, Trier, Kaiserslautern, Mannheim sind ebenfalls gut zu erreichen.

Besichtigungstermine:
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ihre Kontaktdaten sind erforderlich bei telefonischer oder E-Mail-Anfrage:

• Vor- und Zuname
• Adresse
• Telefonnummer
• E-Mail-Adresse

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus Zeitgründen leider nicht bearbeiten können.

Finanzierung:

Falls Sie bereits ein Käuferzertifikat vorliegen haben, lassen Sie es uns bitte zu kommen. Andernfalls sind unsere Finanzoptimierer gerne für ein persönliches Gespräch bereit.

Durch die Vielzahl von Kreditanfragen und langjährige Geschäftsbeziehungen zu verschiedenen Finanzanbietern, sowie Sparkassen / Banken, verfügt Immobilien YOUARUS über eine gute Ausgangsbasis für attraktive Konditionsverhandlungen zugunsten des Käufers.

Sonstiges:

Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden u.a. erteilten Auskünfte keine Gewähr übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Haftung unseres Unternehmens, Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.