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Bezugsfertige Souterrain Eigentumswohnung 3 Zimmer mit Einbauküche, Garten und Baugrundstück nebenan

Exposé / Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertige Eigentumswohnung zum Erstbezug im Souterrain, die derzeit in Fertigstellung steht. Die Wohnung befindet sich in 66564 Ottweiler.

Im Kaufpreis inbegriffen ist der Garten und das separate Baugrundstück.

Das Kaufangebot ist für folgende Zwecke ideal nutzbar:
• Eigennutzung
• Renditeobjekt / Kapitalanlage
• Kein Bauzwang (Kapitalanlage)
• Bebauung des Baugrundstückes

Das Baugrundstück hat eine Größe von ca. 439 m².
Es gibt Pläne vom Verkäufer, wie das Baugrundstück bebaut werden
könnte (eine Baugenehmigung liegt hierfür noch nicht vor).

Laut Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung teilt sich
das Mehrfamilienhaus in 6 Wohneinheiten auf.

Das Hausgeld ca. 300,00 € mtl. teilt sich auf:
• ca. 100,00 € Hausrücklage
• ca. 200,00 € Deckung der laufenden Ausgaben wie z.B. Wasser,
Abwasser, Wohngebäudeversicherung, Schornsteinfeger, Allgemeinstrom …
• Grundsteuer wird von jedem Eigentümer selbst an die Stadt entrichtet
Die Eigentumswohnung ist separat über eine Außentreppe zugänglich.
Die anderen Eigentümer gelangen über ein separates Treppenhaus zu
ihren Wohnungen.

Aufteilung der Eigentumswohnung Whg. Nr. 5:
• separater Eingang, Flur / große Diele
• offene Küche mit Einbauküche / Theke verbunden mit offenem Wohnund
Essbereich
• Zimmer Nr. 1
• Zimmer Nr. 2
• Abstellraum
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster

Von allen Eigentümern kann das Gemeinschaftseigentum genutzt werden,
dazu gehören:
• das Treppenhaus
• der Versorgungsraum im Kellergeschoß
• der Waschraum im Kellergeschoß

Parkmöglichkeiten gibt es auf der Straße bzw. können bei der Bebauung
des Baugrundstückes berücksichtigt werden.

Maklerprovision: 2,50 % inkl. ges. MwSt. bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages für den Käufer auf den Gesamtkaufpreis.

Energieausweis: Bedarfsausweis 84,40 kWh (m²•a), Klasse C, Wohngebäude Baujahr 1936, Gas-Etagenheizung

Ausstattung:

Das Baujahr 1936 bezieht sich auf das Baujahr des Hauses. Es handelt sich bei der Wohnung um einen Erstbezug und diese befindet nach Sanierung und Anbau in Fertigstellung.

Hochwertige Ausstattung:
• Strom, Gas und Wasser Verbrauch separat ablesbar (jede Wohnung hat eigene Zähler)
• Kunststofffenster
• separate Etagenheizung
• Gegensprechanlage, elektrischer Türöffner
• Glasfaser
• Kabel + SAT
• Einbauküche mit Geräten
• Badezimmer ist komplett gefliest
• hochwertige Zimmertüren, Bodenbeläge, Badezimmerausstattung
• uvm.

Bezugsfertige Souterrain Eigentumswohnung 3 Zimmer mit Einbauküche, Garten und Baugrundstück nebenan

Kaufpreis: 210.000 EUR
  • Objekttyp: Eigentumswohnung
  • Baujahr:1936
  • Grundstücksfläche:439 m²
  • Wohnfläche: ca. 70 m²
  • Zimmer3
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages für den Käufer auf den Gesamtkaufpreis.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma YOUARUS Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma YOUARUS Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma YOUARUS Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

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Immobilienmaklerin Daniela Beresjuk Youarus Immobilien Mobil: +49 (0)152 . 317 14 391 E-Mail: daniela.beresjuk@youarus.de Ottweiler & Brüggen

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