Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und Garten in Marpingen zu verkaufen

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in Marpingen steht zum Verkauf.

Die individuellen Wohnwünsche des neuen Eigentümers können bei der Renovierung / Sanierung der Immobilie umgesetzt werden.

Das Haus teilt sich in zwei Ebenen auf (Erd- und Dachgeschoss). Der Speicher hätte zusätzliches Ausbaupotenzial.

Aufteilung Erdgeschoss (EG):

• Windfang, Eingang, Flur
• Wohnzimmer
• Esszimmer mit Durchgang in die Küche und Ausgang auf große Dachterrasse
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, und Fenster

Aufteilung Dachgeschoss (DG):
• Flur
• Schlafzimmer
• Schlafzimmer
• Schlafzimmer zur Zeit Küche
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster

Aufteilung Keller (KG):
Insgesamt 3 Kellerräume sind vorhanden, sowie ein Öllagerraum.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Parkmöglichkeiten:
Es gibt eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, die im Jahr 1997 massiv erbaut wurde. Weitere PKWs können vor der Garage oder in der Einfahrt parken.

Garten:
Seitlich am Haus gibt es eine Zufahrt zum Garten / zur Garage. Der Garten ist einfach gehalten. Der neue Eigentümer kann sich hier mit seinen Ideen für die Gartengestaltung verwirklichen und genießt dabei einen herrlichen Ausblick in die unverbaute Natur.

Energieausweis (Bedarfsausweis):

363,1 kWh (m²*a) / Klasse H / Zentralheizung Heizöl / Baujahr ca. 1950 / ausgestellt am 17.01.2023 / gültig bis 16.01.2033

Maklerprovision:

3,00 % inkl. ges. MwSt. Käuferprovision sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages auf den Gesamtkaufpreis. In gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen.

Besichtigungstermine:
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Ihre Kontaktdaten sind erforderlich bei telefonischer oder E -Mail- Anfrage:
• Vor- und Zuname
• Adresse
• Telefonnummer
• E-Mail-Adresse

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus Zeitgründen leider nicht bearbeiten können.

Finanzierung:
Falls Sie bereits ein Käuferzertifikat vorliegen haben, lassen Sie es uns bitte zu kommen. Andernfalls sind unsere Finanzoptimierer gerne für ein persönliches Gespräch bereit.

Sonstiges
Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden u.a. erteilten Auskünfte keine Gewähr übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Haftung unseres Unternehmens, Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.