Doppelhaushälfte ruhig gelegen in einer Sackgasse, Balkon, Garten, Garage, Keller in Schiffweiler

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte mit Garten, die ruhig in einer Sackgasse gelegen ist, eignet sich hervorragend für ein Pärchen oder eine Familie mit Kindern.

Aufteilung Erdgeschoss (EG):

• Eingang, Windfang
• Gäste-WC
• zweiter Flur mit Treppenaufgang ins OG und Treppenabgang in den Keller
• Woh n- und Esszimmer, Ausgang auf den Balkon
• Küche mit Durchreiche ins Esszimmer

Aufteilung Obergeschoss (OG):

• Flur
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster
• Schlafzimmer
• Zimmer I
• Zimmer II

Aufteilung Keller (KG):

Insgesamt 4 Kellerräume sind vorhanden, aufgeteilt in Wasch-; Abstell-; Heizungsraum. Aus dem Keller gelangt man in den Garten und über den Treppenaufgang ins Erdgeschoss.

Parkmöglichkeiten:
PKWs können in und vor der Garage geparkt werden.

Garten / Vorgarten / Balkon:
Der Vorgarten ist pflegeleicht mit Bodendeckern und der Garten ist terrassenförmig angelegt. Beides ist einfach gehalten. Vom Balkon aus können Sie die Ruhe und einen herrlichen Ausblick in den Garten und die unverbaute Natur genießen. Der neue Eigentümer kann sich hier mit seinen Ideen für die Gartengestaltung verwirklichen.

Mit handwerklichen Geschick kann man die Doppelhaushälfte auf den neuesten Stand bringen und die eigenen individuellen Wohnwünsche bei der Renovierung / Sanierung der Immobilie umgesetzen.

Maklerprovision:

2,50 % inkl. ges. MwSt. Käuferprovision sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages auf den Gesamtkaufpreis. In gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen.

Lagebeschreibung:

Die Doppelhaushälfte befindet sich in guter und ruhiger Sackgassenlage in 66578 Schiffweiler. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im Ort.

Schiffweiler bietet eine sehr gute Infrastruktur:
Bus- und Bahn, Supermärkte, Apotheken, Ärzte , Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, Spielplätze uvm.

Die Städte Neunkirchen oder St. Wendel sind über die B41 gut erreichbar. Die Autobahnen A1, A8 und A6 mit Anschlüssen nach Saarbrücken, Zweibrücken, Trier, Kaiserslautern, Mannheim sind in wenigen Minuten erreicht.

Besichtigungstermine:
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir sind flexibel und vereinbaren auch samstags oder in der Woche nach Feierabend Termine. Ihre Kontaktdaten sind erforderlich bei telefonischer oder E-Mail-Anfrage:

• Vor- und Zunamen
• Adresse
• Telefonn ummer
• E-Mail-Adresse

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus Zeitgründen leider nicht bearbeiten können.

Finanzierung:
Falls Sie bereits ein Käuferzertifikat vorliegen haben, lassen Sie es uns bitte zu kommen. Andernfalls sind unsere Finanzoptimierer gerne für ein persönliches Gespräch bereit.

Durch die Vielzahl von Kreditanfragen und langjährige Geschäftsbeziehungen zu verschiedenen Finanzanbietern, sowie Sparkassen / Banken, verfügt Immobilien YOUARUS über eine gute Ausgangsbasis für attraktive Konditionsverhandlungen zugunsten des Käufers.

Sonstiges:
Der Energieasuweis ist in Bearbeitung.

Es liegt keine Wohnflächenberechnung vor. Die angegebene Wohnfläche von 113 m² wurde anhand der Grundrisspläne errechnet und beziehen sich auf die Erd- und Obergeschossfläche.

Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden u.a. erteilten Auskünfte keine Gewähr übernehmen. Die in diesem Angebot
enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Haftung unseres Unternehmens, Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.