Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Grundstück in Namborn Furschweiler • Sanierung oder Abriss •

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Im Auftrag verkaufen wir dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus in NambornFurschweiler in guter und ruhiger Wohnlage mit einem unverbaubaren Fernblick in die Natur.
Abriss (Wiederaufbau) Sanierung – Sie entscheiden selbst.

Angaben zum Grundstück:
Grundstücksgröße ca. 676 m²
Front: ca. 10 m • weitere Abmassen entnehmen Sie bitte dem Auszug aus dem Lageplan

Angaben zum Haus:
Das Haus hat eine Grundfläche von ca. 10 m x 9 m

Leider ist die Zeit in und ums Haus stehen geblieben. Es besteht erheblicher Sanierungs- bzw. Abrissbedarf.

Kurz gesagt:
Diese Immobilie benötigt eine erfahrene, liebevolle Hand und eine auffrischende Kernsanierung. Bei einer evtl. Sanierung des bestehenden Gebäudes sind die Bestimmungen der Landesbauordnung des Saarlandes (LBO) zu beachten.
Alternativ besteht evtl. die Möglichkeit eines Abrisses mit anschließendem Wiederaufbau. Diese Möglichkeit muss vorab vom neuen Eigentümer mit der Unteren Bauaufsichtsbehörde St. Wendel geprüft und genehmigt werden.

Besichtigungstermine:

Es sind nur Fotos vom Außenbereich des Hauses und Grundstückes eingestellt. Bei Interesse ein Haus zu sanieren oder gar abzureißen, melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.

Maklerprovision:

3,57 % inkl. ges. MwSt. Käuferprovision sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages auf den
Gesamtkaufpreis. Ab einem Kaufpreis von 60.000 € und niedriger, fällt eine Pauschalprovision in Höhe von 2.200 € an.

Sonstiges:

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Vorlage eingepflegt.
Es können keine Angaben zur Wohnfläche und dem Baujahr gemacht werden, da keine Bauakten beim Bauamt vor dem Jahr 1950 vorliegen. In der Bauakte liegen keine Grundrisspläne und keine Wohn- und Nutzflächenberechnungen vor.

Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos erkennbare Möblierung- und Einrichtungsgegenstände.

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in 66640 Namborn, im Ortsteil Furschweiler.
In der Nachbarschaft befinden sich schöne und gepflegte Einfamilienhäuser.
Man genießt einen schönen unverbaubaren Blick in die Natur. In unmittelbarer Nähe fließt der Breitbach. Kindergärten sind in Namborn, Furschweiler, Hirstein.
Grundschulen in Namborn, sowie alle Schulformen in St. Wendel.

In Namborn gibt es eine gute Infrastruktur:
Besorgungen des täglichen Lebens wobei Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Metzgerei und Gaststätten ebenso dazu gehören wie Ärzte, Apotheke und Banken. Die rund 30 Vereine, Verbände und Organisationen Namborns sorgen für ein reges Leben im Ortsbezirk.

Namborn ist verkehrsgünstig an der B41 gelegen mit Anbindung an die Autobahnen A1 und A62 sowie an der Bahnlinie Saarbrücken-Mainz. Kurze Wege zum Bostalsee (ca. 10 km) und zur Kreisstadt St. Wendel (ca. 7 km) machen die Gemeinde Namborn weiter interessant.