Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großem Grundstück in Nohfelden

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Garage und einem großem Grundstück befindet sich in 66625 Nohfelden.

Aufteilung Erdgeschoss (EG):
• Hauseingang ins EG, Flur
• Wohnzimmer
• Wohnküche mit abgetrennter Kochecke und Ausgang auf die Terrasse und Durchgang ins Schlafzimmer
• von Kochecke Durchgangsraum ins Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche, Badewanne und Fenster

Aufteilung Dachgeschoss (DG):
• Hauseingang, Flur, Treppenaufgang ins DG
• Flur
• Schlafzimmer
• Wohn-und Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon
• Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Fenster

Aufteilung Keller (KG):
Im vollunterkellerten Untergeschoss sind diverse Kellerräume wie Abstellraum, Waschküche, Werkraum, Heizungsraum.
Von der Garage aus gelangt man ins Kellergeschoss.

Parkmöglichkeiten:
Zu dem Haus gehört eine Garage und ein PKW-Stellplatz vor der Garage.

Außenanlage, Garten:
Der neue Eigentümer kann sich hier mit seinen Ideen für die Gartengestaltung verwirklichen.

Die individuellen Wohnwünsche des neuen Eigentümers können bei der Renovierung / Sanierung der Immobilie umgesetzt werden.

Energieausweis (Bedarfsausweis):

400,00 kWh/(m²*a) / Klasse H / Gültigkeit 01.04.2022 – 31.03.2032 / Baujahr 1950 / Gas-Zentralheizung

Maklerprovision:

3,57 % inkl. ges. MwSt. Käuferprovision sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages auf den Gesamtkaufpreis. In gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen.

Ihre Kontaktdaten sind erforderlich bei telefonischer oder E-Mail-Anfrage:
• Vor- und Zuname
• Adresse
• Telefonnummer
• E-Mail-Adresse
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus Zeitgründen leider nicht bearbeiten können. Wir führen Besichtigungstermine durch, wir beachten die Regelungen bezüglich der Corona-Pandemie. D.h. der Mindestabstand, die Hygienemaßnahmen und die max. Personenanzahl (max. 1 Haushalt) müssen eingehalten werden.

Lagebeschreibung:

Das Einfamilienhaus befindet sich in guter Lage von 66625 Nohfelden. Nohfelden ist eine Gemeinde im Landkreis St. Wendel. Die Burg Nohfelden der Grafen von Veldenz ist ein bekanntes Ausflugszeil. Den Bostalsee erreicht man in ca. 12 Autominuten.

Über die B41 erreicht man die näher gelegenen Gemeinden, sowie St. Wendel, Ottweiler und Neunkirchen. Beste Anbindung an das Autobahnnetz A62 in Richtungen Hermeskeil / Kaiserslautern erhöhen den Wohnwert dieser Lage.

Sonstiges:

Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden u.a. erteilten Auskünfte keine Gewähr übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Haftung unseres Unternehmens, Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.