Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in guter Lage in Ottweiler

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, bevorzugten Wohngebiet in Ottweiler. Der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig zu erreichen.

Aufteilung Erdgeschoss:
• Eingang, Flur, Treppenaufgang ins OG und Treppenabgang in den Keller
• Küche und Esszimmer (ohne Einbauküche)
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer

Aufteilung Obergeschoss:
• Flur
• Gäste-WC
• Zimmer Nr. 1
• Zimmer Nr. 2
• Zimmer Nr. 3

Aufteilung Keller:
Diverse Kellerräum e, dem Baujahr entsprechend.

Garage:
Zu dem H aus gehört eine Garage. Ein weiterer PKW Stellplatz ist vor der Garage möglich. Seitlich am Haus gibt es eine Zufahrt zu der Garage.

Garten:
Der große Garten ist einfach gehalten. Der neue Eigentümer kann sich hier mit seinen Ideen für die Gartengestaltung verwirklichen.

Die baugleichen Häuser in der Nachbarschaft wurden zum größten Teil bereits saniert und um einen Anbau erweitert.

Sanierung oder Abriss (Wiederaufbau) – Sie entscheiden selbst.
Leider ist die Zeit in und ums Haus stehen geblieben. Es besteht Sanierungs- bzw. Abrissbedarf.

Kurz gesagt:
Diese Immobilie benötigt eine erfahrene, liebevolle Hand und eine auffrischende Kernsanierung. Bei der Sanierung kann der neue Eigentümer seine Wohnträume umsetzen und verwirklichen.

Alternativ besteht evtl. die Möglichkeit eines Abrisses mit anschließendem Wiederaufbau. Diese Möglichkeit muss vorab vom neuen Eigentümer mit der Unteren Bauaufsichtsbehörde Ottweiler geprüft und genehmigt werden.

Maklerprovision:

3,57 % inkl. ges. MwSt. Käuferprovision sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages auf den Gesamtkaufpreis. In gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen.

Lagebeschreibung:

Bevorzugte, ruhige Wohnlage von Ottweiler. Die Grundschule und der Kindergarten am Lehbesch sind zu Fuß erreichbar, auch die Innenstadt mit gut erhaltener Altstadt kann man in wenigen Gehminuten erreichen.
Kinder können sich beruhigt vor dem Haus austoben.

Ottweiler bietet eine sehr gute Infrastruktur:
Supermärkte Edeka; Aldi; Penny Markt, Apotheken, Ärzte, Bank und Sparkasse, Wochenmarkt, Freibad, gut erhaltene Altstadt mit div. Geschäften; Cafes und Restaurants, verschiedene öffentliche Veranstaltungen uvm.

Die Bushaltestelle und der Bahnhof sind nah.

Folgende Städte sind mit dem Auto gut und schnell zu erreichen:
St. Wendel in ca. 10 Minuten
Neunkirchen in ca. 10 Minute n
Saarbrücken in ca. 30 Minuten
Homburg in ca. 30 Minuten
Zweibrücken in ca. 30 Minuten

Besichtigungstermine
Ihre Kontaktdaten sind erforderlich bei telefonischer oder E-Mail-Anfrage:
• Vor- und Zuname
• Adresse
• Telefonnummer
• E-Mail-Adresse
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus Zeitgründen leider nicht bearbeiten können

Finanzierung
Falls Sie bereits ein Käuferzertifikat vorliegen haben, lassen Sie es uns bitte zu kommen. Andernfalls sind unsere Finanzoptimierer gerne für ein persönliches Gespräch bereit.

Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Es können keine Angaben zur Wohnfläche und dem genauen Baujahr gemacht werden, da keine Bauakte bei der Stadt Ottweiler vorliegt. Auch der Eigentümer hat keine Grundrisspläne, Wohnflächenberechnungen etc.
Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden u.a. erteilten Auskünfte keine Gewähr übernehmen. Die in diesem Angebot
enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und
Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Haftung unseres Unternehmens, Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der
Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.