Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück, welches als gemischte Baufläche genutzt werden kann.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 636 m² und ist im Grundbuch als Gebäude- und Freifläche eingetragen.

In der Nachbarschaft befinden sich Einfamilienhäuser. In der Etzwies, welche sich Unterhalb befindet, ist das Gewerbegebiet. Man genießt einen schönen Blick in die Natur.

Bebauung:

Das Grundstück liegt NICHT im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes.Im Flächennutzungsplan ist für diesen Bereich eine gemischte Baufläche festgesetzt. Das Bauvorhaben muss sich daher an der umgebenden Bebauung orientieren (siehe § 34 BauGB), auch hinsichtlich von Abmaßen bzgl. Tiefe und Front und Abstände zu Nachbargrundstücken.

Weitere Angaben gerne bei Interesse und einem Besichtigungstermin vor Ort.

Dieses Grundstück ist interessant für:

• Bauherren, die ein Grundstück zum Wohnen und / oder für Gewerbe suchen

• Kapitalanleger (es besteht kein Bauzwang)

Maklerprovision:

2.500,00 € inkl. ges. MwSt. Käuferprovision (Pauschalprovision) sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. In gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen

Lage:

Das Grundstück befindet sich auf der Saarbrücker Straße in Ottweiler.

Fußläufig ist der Penny Markt sehr gut zu erreichen.

Die Einkaufsstraßen und das kulturelle Zentrum z.B. Wilhelm-Heinrich- Straße, Enggaß, Rathausplatz und der Schloßhof sind in ca. 1300 m zu erreichen.

Eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus bietet Ihnen Ottweiler:

Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kind ergärten, Grundschulen, alle Schulformen, Altenheim, Freibad, Spielplätze, Minigolfplatz, Bahnhof, gut erhaltene Altstadt mit div. Geschäften, Cafes und Restaurants, verschiedene öffentliche Veranstaltungen im Jahr, uvm.

Ottweiler verfügt über einen Bahnhof, so dass man auch Städte wie

Saarbrücken, Frankfurt, Paris u.v.m. angenehm mit der Bahn erreichen kann.

Beste Anbindung an das Autobahnnetz A1, A8 und A6 erhöhen den Wohnwert dieser Lage.

Folgende Städte sind mit dem Auto gut und schnell zu erreichen:

St. Wendel in ca. 10 Minuten

Neunkirchen in ca. 10 Minuten

Saarbrücken in ca. 30 Minuten

Homburg in ca. 30 Minuten (Universitätsklinik Homburg)

Zweibrücken in ca. 30 Minuten

Besichtigungstermine:

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ihre Kontaktdaten sind erforderlich bei telefonischer oder E-Mail-Anfrage:

• Vor- und Zunamen

• Adresse

• Telefonn ummer

• E-Mail-Adresse

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus Zeitgründen leider nicht bearbeiten können.

Finanzierung:

Falls Sie bereits ein Käuferzertifikat vorliegen haben, lassen Sie es uns bitte zu kommen. Andernfalls sind unsere Finanzoptimierer gerne für ein persönliches Gespräch bereit.

Durch die Vielzahl von Kreditanfragen und langjährige Geschäftsbeziehungen zu verschiedenen Finanzanbietern, sowie Sparkassen / Banken, verfügt Immobilien YOUARUS über eine gute Ausgangsbasis für attraktive Konditionsverhandlungen zugunsten des Käufers.

Sonstiges:

Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden u.a. erteilten Auskünfte keine Gewähr übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Haftung unseres Unternehmens, Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.