Ferienwohnung oder Eigennutzung -möbliertes, kleines Einfamilienhaus mit Einbauküche, Balkon und Garage

Objektbeschreibung

Dieses kleine und möblierte einseitig angebaute Einfamilienhaus (Haushälfte) ist ideal geeignet für eine kleine Familie, Single oder Pärchen und eine gute Alternative zu einer Eigentumswohnung. Es eignet sich ebenfalls hervorragend als Kapitalanlage – dauerhafte Vermietung oder als Ferienwohnung. Eine monatliche Kaltmiete von 550,00 € ist aus heutiger Sicht denkbar.

Der Verkäufer nutzte das Einfamilienhaus als Ferienhaus, daher wird es auch komplett möbliert verkauft.

Es ist sofort bezugsbereit.

Sie wohnen zentral, die Ottweiler Altstadt mit zahlreichen Geschäften erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. Ihre Einkäufe können Sie zu Fuß beim Discounter Aldi in nur 4 Gehminuten erledigen.

Das Haus teilt sich in zwei Wohnebenen auf (Erd- und Dachgeschoss), Keller, Balkon und Garage. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 75 m², es gibt keinen Garten.

Aufteilung Erdgeschoss (EG):
• Eingang, Flur, Treppenaufgang ins DG
• Wohnzimmer
• Küche mit großer Einbauküche
• Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
• Gäste-WC

Aufteilung Dachgeschoss (DG):
• Treppenaufgang, Flur
• Schlafzimmer
• Arbeitszimmer mit Durchgang in ein weiteres Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster

Kellergeschoss (KG):
Im Keller befinden sich diverse Kellerräume (Heizungsraum, Vorrats- und Waschraum mit Waschbecken). In dem Geschoss befindet sich auch die Garage. Sie können in und aus dem Haus auch durch die Garage oder durch die Kellertür gelangen.

Die Garage entspricht nicht der heutigen Norm, d.h. mit einem größerem Fahrzeug (z.B. SUV) kann man nicht hineinfahren. Ein Kleinwagen wie z.B. ein Smart könnte passen. Aber auch Fahrräder oder Motorräder finden in der Garage Platz.

Energieausweis (Bedarfsausweis):

183 kWh (m².a) / Klasse F / Baujahr ca. 1880 / Vaillant Gaszentralheizung / ausgestellt 25.03.2020 / gültig bis 24.03.2030

Maklerprovision:

3,57 % inkl. ges. MwSt. Käuferprovision sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages auf den Gesamtkaufpreis. In gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen.

Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich ganz in der Nähe der Ottweiler Altstadt.
Fußläufig zu erreichen sind die Einkaufsstraßen und der Schloßplatz, das kulturelle Zentrum der Stadt.

Ottweiler bietet eine sehr gute Infrastruktur:
Supermärkte Edeka; Aldi; Penny Markt, Apotheken, Ärzte, Bank und Sparkasse, Wochenmarkt, Freibad, gut erhaltene Altstadt mit div. Geschäften; Cafes und Restaurants, verschiedene öffentliche Veranstaltungen uvm.

Die Bushaltestelle und der Bahnhof sind nah.

Folgende Städte sind mit dem Auto gut und schnell zu erreichen:
St. Wendel in ca. 10 Minuten
Neunkirchen in ca. 10 Minute n
Saarbrücken in ca. 30 Minuten
Homburg in ca. 30 Minuten
Zweibrücken in ca. 30 Minuten

Besichtigungstermine

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir sind flexibel und vereinbaren auch samstags oder in der Woche nach Feierabend Termine.

Ihre Kontaktdaten sind erforderlich bei telefonischer oder E-Mail-Anfrage:

• Vor- und Zuname
• Adresse
• Telefonnummer
• E-Mail-Adresse

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus Zeitgründen leider nicht bearbeiten können.

Finanzierung
Falls Sie bereits ein Käuferzertifikat vorliegen haben, lassen Sie es uns bitte zu kommen. Andernfalls sind unsere Finanzoptimierer gerne für ein persönliches Gespräch bereit.

Sonstiges
Trotz sorg fältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden u.a. erteilten Auskünfte keine Gewähr übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Haftung unseres Unternehmens, Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.