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Immobilienangebote

Kapitalanlage Mehrfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage, alle 3 Wohnungen vermietet

Exposé / Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Ein besonders interessantes Angebot für KAPITALANLEGER. Derzeit sind alle 3 Wohnungen vermietet.
Die Gesamtkaltmiete der 3 Wohnungen beträgt monatlich 1.115,00 €.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in guter und ruhiger Lage von Ottweiler-Steinbach.

Über das gemeinsame Treppenhaus sind die Wohnungen und der Keller zu erreichen.

Erdgeschosswohnung (EG-Whg.):
• Eingang, Flur
• Badezimmer mit Fenster
• Küche
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Terrasse

Obergeschosswohnung (OG-Whg.):
• Eingang, Flur
• Badezimmer mit Fenster
• Küche
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Terrasse

Dachgeschosswohnung (DG-Whg.):
• Eingang, Flur
• Badezimmer mit Fenster
• Wohnküche / Wohnzimmer
• Schlafzimmer

Keller:
• Jede Wohnung hat einen Kellerraum
• Waschraum für Waschmaschinen
• Heizungsraum

Außenanlage / Garage / Stellplätze:
Der Garten kann von jedem Mieter genutzt werden.
Eine Doppelgarage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Nebenkosten:
Strom: 3 Zähler + Allgemeinstrom
Wasser: Abrechnung über Personen
Heizung: Abrechnung über Wohnfläche

Energieausweis (Bedarfsausweis):

240,30 kWh (m²*a) / Klasse G / Mehrfamilienhaus / Zentralheizung / Erdgas / Baujahr 1960

Maklerprovision:

3,00 % inkl. ges. MwSt. Käuferprovision sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages auf den Gesamtkaufpreis. In gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen.

Besichtigungstermine
Ihre Kontaktdaten sind erforderlich bei telefonischer oder E-Mail-Anfrage:

• Vor- und Zuname
• Adresse
• Telefonnummer
• E-Mail

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus Zeitgründen leider nicht bearbeiten können.

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in guter und ruhiger Lage von Ottweiler, Ortsteil Steinbach.
Im Ort gibt es einen Kindergarten. Die Grundschulkinder besuchen die Grundschule Neumünster in Ottweiler. Ein Schulbus fährt die Grundschüler zur Schule.

Eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus bietet Ihnen Ottweiler:
Bus- und Bahn, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen, alle Schulformen, Sparkasse und Banken, Ärzte, Apotheken, Altenheim, wichtige Behörden (Rathaus, Landratsamt, Amtsgericht), Feuerwehr, Freibad, Minigolfplatz, Spielplätze, Reiterhof, gut erhaltene Altstadt mit div. Geschäften, Cafes und Restaurants, verschiedene öffentliche Veranstaltungen im Jahr, uvm.

Ottweiler verfügt über einen Bahnhof, so dass man auch Städte wie Saarbrücken, Frankfurt, Paris u.v.m. angenehm mit der Bahn erreichen kann.

Beste Anbindung an das Autobahnnetz A1, A8 und A6, sowie an die Bundesstraßen B420 / B41 erhöhen den Wohnwert dieser Lage.

Finanzierung
Falls Sie bereits ein Käuferzertifikat vorliegen haben, lassen Sie es uns bitte zu kommen. Andernfalls sind unsere Finanzoptimierer gerne für ein persönliches Gespräch bereit.

Sonstiges
Trotz sorg fältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden u.a. erteilten Auskünfte keine Gewähr übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Wir versichern Ihnen,
sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Haftung unseres Unternehmens, Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

Kapitalanlage Mehrfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage, alle 3 Wohnungen vermietet

Kaufpreis: 288.000 EUR
  • Objekttyp: Mehrfamilienhaus
  • Baujahr:1960
  • Grundstücksfläche:671 m²
  • Wohnfläche: ca. 195 m²
  • Keller
  • Terrasse
  • Gasheizung
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages für den Käufer auf den Gesamtkaufpreis.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma YOUARUS Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma YOUARUS Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma YOUARUS Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

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Immobilienmaklerin Daniela Beresjuk Youarus Immobilien Mobil: +49 (0)152 . 317 14 391 E-Mail: daniela.beresjuk@youarus.de Ottweiler & Brüggen

Telefonzeiten: 9.00 - 19.00 Uhr

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Immobilienberater Thomas Lafontaine Youarus Immobilien Mobil: +49 (0)152 . 028 65 645 E-Mail: thomas.lafontaine@youarus.de Ottweiler

Telefonzeiten: 9.00 - 19.00 Uhr

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