Ottweiler Steinbach – Einfamilienhaus im Rohbau mit Baumaterial und Heizung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Das Reihenendhaus wurde komplett kernsaniert – die Fertigstellung kann vom neuen Eigentümer erfolgen. Das vorhandene Baumaterial inkl. Heizungsanlage liegen schon im Haus für die Fertigstellung bereit. Der angegebene Kaufpreis ist daher ein Festpreis.

Das Haus wurde aufgestockt. Momentan befindet sich das Haus im Rohbau. Aufgrund der Aufstockung hat das Haus ein neues Dach bekommen. Alle Fenster wurden ausgetauscht und die neue Gas- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung steht auch schon im Heizungsraum. Wasser- und Gasleitungen wurden erneuert, sowie Glasfaser liegt schon im Haus. Der Stromhausanschluß, Zählerkasten wurde erneuert, die Strominstallation muss vom neuen Eigentümer noch erfolgen.

Wer handwerkliches Geschick hat, kann sich mit Eigenleistung ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie schaffen. Auf den Fotos ist erkennbar welche Gewerke (Trockenbau, Installation, Außenfassade und weitere) noch erledigt werden müssen.

Aufteilung Untergeschoss (UG):

• Eingang, Flur
• Badezimmer in Vorbereitung
• Zimmer mit Aufgang ins Erdgeschoss
• Heizungsraum

Aufteilung Erdgeschoss (EG):

• Wohnzimmer
• Esszimmer mit Aufgang ins Dachgeschoss
• Küche

Aufteilung Dachgeschoss (DG) mit ganz wenig Schräge.
Zur Zeit ist es ein goßer Raum (ca. 4,50 m x ca. 16 m). Hier kann die Zimmeraufteilung noch selbstgestaltet werden, zum Beispiel:

• Flur
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer in Vorbereitung

Außenanlage & Garten:
Der Garten verläuft seitlich und hinter dem Haus, so dass man seitlich von der Straße aus durch ein großes doppelflügiges Gartentor in den Garten gelangt. Das Grundstück ist bereits mit Stabgittermattenzaun umzäunt. Der neue Eigentümer kann den Garten mit seinen Ideen gestalten.

Maklerprovision:

2,50 % inkl. ges. MwSt. Käuferprovision sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages auf den Gesamtkaufpreis. In gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen.

Lage
Das Haus befindet sich in Ottweiler, Ortsteil Steinbach. Im Ort gibt es einen Kindergarten. Die Grundschulkinder besuchen die Grundschule Neumünster in Ottweiler. Ein Schulbus fährt die Grundschüler zur Schule.

Ottweiler bietet eine sehr gute Infrastruktur:
Bus- und Bahn, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, alle Schulformen, Sparkasse und Banken, Altenheim, den wichtigsten Behörden (Rathaus, Landratsamt, Amtsgericht), Feuerwehr, Freibad, Minigolf, Spielplätze, Reiterhof.

Über die B420 / B41 erreicht man St. Wendel und Neunkirchen. Die Autobahnen A1, A8 und A6 mit Anschlüssen nach Saarbrücken, Zweibrücken, Trier, Kaiserslautern, Mannheim sind ebenfalls gut zu erreichen.

Besichtigungstermine
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ihre Kontaktdaten sind erforderlich bei telefonischer oder E-Mail-Anfrage:

• Vor- und Zuname
• Adresse
• Telefonnummer
• E-Mail-Adresse

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus Zeitgründen leider nicht bearbeiten können.

Finanzierung
Falls Sie bereits ein Käuferzertifikat vorliegen haben, lassen Sie es uns bitte zu kommen. Andernfalls sind unsere Finanzoptimierer gerne für ein persönliches Gespräch bereit.

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Trotz sorg fältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden u.a. erteilten Auskünfte keine Gewähr übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Haftung unseres Unternehmens, Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.