Wohnen auf einer Ebene – BezugfertigerBungalow mit Garage, wunderschönem Garten in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Sie suchen einen Bungalow, der sofort bezugsfertig und zentral in Ottweiler gelegen ist? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.

Ein Bungalow / Einfamilienhaus ideal für:

• Single / Pärchen / Familie mit oder ohne Kind
• barrierefreies wohnen im Erdgeschoss auf einer Ebene (Bungalow)
• sofort bezugsfertig, der Bungalow wurde im Jahr 2022 komplett saniert

Wenn Sie den Bungalow betreten, gelangen Sie in die Diele, wo sich die Garderobe befindet. Von hier aus gelangen Sie über den Flur in das Gästezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Schlafzimmer mit Zugang ins Masterbad.
Als Familien mittelpunkt dient Ihnen das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer, welches Ihnen auch einen dirketen Zugang in die moderne Küche bietet. Es besteht die Möglichkeit im Wohnzimmer einen Kamin zu installieren. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in den beheiztbaren Wintergarten und in den wunderschön angelegten Garten.

Aufteilung Erdgeschoss:

• Eingang, Diele, Garderobe, Flur
• Gästezimmer
• Schlafzimmer (Durchgang ins Masterbad)
• Masterbad ausgestattet mit Dusch-Badewanne, Waschbecken und Fenster
• Abstellraum
• Gäste-WC mit WC und Handwaschbecken
• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Küche inklusive Einbauküche & Geräte

Garage / Stellplätze:
Die großzügige Garage mit elektrischem Rolltor hat eine Nutzfläche von ca. 30 m². Aus der Garage gelangen Sie in den Garten. Ein weiterer PKW kann vor der Garage parken.

Technikraum (Heizraum):
Der Technikraum mit einer Nutzfläche von ca. 5 m² befindet sich räumlich abgetrennt in der Garage. Diesen können Sie separat über den Außenbereich betreten. Dort befinden sich die moderne Buderus Heizungsanlage aus 2009 und die Waschmaschine und Trockner.

Garten / Wintergarten / Terrasse:
Der Garten, der Wintergarten, die Pergola, die zweite Terrasse und der Grillplatz wurden mit viel Liebe zum Detail angelegt und gepflegt. Suchen Sie sich Ihren Lieblingsplatz mit Blick in den wunderschön angelegten Garten aus.
Ebenso ist im Garten ein Brunnen, der durch Quellwasser gespeist wird und zur Gartenbewässerung verwendet werden kann.

Energieausweis (Verbrauchsausweis):

129,70 kWh (m*a) / Klasse D / Gas Zentralheizung / / Baujahr ca. 1976 / ausgestellt 21.10.2021, gültig bis 20.10.2031

Lagebeschreibung:

Der Bungalow befindet sich in 66564 Ottweiler. Fußläufig sind die Ottweiler Altstadt, der Discounter Aldi und Supermarkt Edeka schnell zu erreichen.

Ottweiler bietet eine sehr gute Infrastruktur:
Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, alle Schulformen, Altenheim, Freibad, Spielplätze, Minigolfplatz, Bahnhof, gut erhaltene Altstadt mit div. Geschäften, Cafes und Restaurants, verschiedene öffentliche Veranstaltungen im Jahr, uvm.

Ottweiler verfügt über einen Bahnhof, so dass man auch Städte wie Saarbrücken, Frankfurt, Paris u.v.m. angenehm mit der Bahn erreichen kann. In der Nähe ist eine Bushaltestelle.

Folgende Städte sind mit dem Auto gut und schnell zu erreichen:
St. Wendel in ca. 10 Minuten
Neunkirchen in ca. 10 Minuten
Saarbrücken in ca. 30 Minuten
Homburg in ca. 30 Minuten (Universitätsklinik Homburg)
Zweibrücken in ca. 30 Minuten

Besichtigungstermine
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir sind flexibel und vereinbaren auch samstags oder in der Woche nach Feierabend Termine.
Ihre Kontaktdaten sind erforderlich bei telefonischer oder E-Mail-Anfrage:

• Vor- und Zunamen
• Adresse
• Telefonnummer
• E-Mail-Adresse

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus Zeitgründen leider nicht bearbeiten können.

Finanzierung
Falls Sie bereits ein Käuferzertifikat vorliegen haben, lassen Sie es uns bitte zu kommen. Andernfalls sind unsere Finanzoptimierer gerne für ein persönliches Gespräch bereit. Durch die Vielzahl von Kreditanfragen und langjährige Geschäftsbeziehungen zu verschiedenen Finanzanbietern, sowie

Sparkassen / Banken, verfügt Immobilien YOUARUS über eine gute Ausgangsbasis für attraktive Konditionsverhandlungen zugunsten des Käufers.

Sonstiges
Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden u.a. erteilten Auskünfte keine Gewähr übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Haftung unseres Unternehmens, Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.