Wohnen auf einer Etage – Bungalow /Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieser Bungalow / Einfamilienhaus in Blieskastel in begehrter Lage.

Der Bungalow eignet sich hervorragend für:

• Familien mit oder ohne Kind
• wohnen im Erdgeschoss auf einer Ebene (Bungalow), seniorengerechtes Wohnen

Aufteilung Erdgeschoss (EG):

• Eingang, Flur, Garderobe
• Küche
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche , Waschbecken, WC und Fenster
• Esszimmer mit Durchgang ins Wohnzimmer
• Wohnzimmer mit Durchgänge ins Schlaf- und Kinderzimmer
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer

Keller:
Der Keller ist über eine Außentreppe erreichbar. Es gibt 4 Kellerräume, in einem Raum ist die Heizungsanlage untergebracht.

Garage:
Der Pkw kann bequem in der Garage geparkt werden.

Garten:
Das Grundstück ist mit einer Hecke eingefriedet. Durch ein großes Tor gelangt man zu der Garage und durch eine Gartentür gelangt man auf das Grundstück und zum Haus. Der Garten ist einfach mit einer Rasenfläche und gepflasterter Fläche gehalten.

Mit handwerklichen Geschick kann der Bungalow auf den neuesten Stand gebracht werden und bei der Renovierung / Sanierung der Immobilie, können die eigenen individuellen Wohnwünsche umgesetzt werden.

Die Gas-Zentralheizung von Elco wurde im Jahr 2022 erneuert.

Lagebeschreibung:

Blieskastel ist eine barocke, niedliche Stadt, die im Herzen des Biosphärengebietes des Saarlandes gelegen ist. Der Mittelpunkt und Hauptplatz von Blieskastel ist der Paradeplatz. Besonders schön sind die verwinkelten Gassen der Altstadt mit vielen Kaffees und Restaurants.

Der Bungalow liegt in einer begehrten Wohnlage und nahe dem Ortskern.

Blieskastel ist eine Stadt im Saarpfalz-Kreis im Saarland. Sie liegt etwa 15 km südwestlich der Kreisstadt Homburg und 25 km östlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. St. Ingbert ist ca. 8,5 km entfernt.

Die Autobahnauffahrt A6 in Richtung Saarbrücken-Mannheim liegt in ca. 7 km Entfernung.
Die Bundesstraß e 423 verläuft durch das Ortsgebiet. Von Frankreich und Mandelbachtal kommend, führt sie durch den Ortsteil Webenheim weiter zur Bundesautobahn 8 und nach Einöd (ca. 8 Km).

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Blieskastel vorhanden. Ebenso Schulen und Ärzte.

Energieausweis (Bedarfsausweis / Wohngebäude):

507,30 kWh (m²*a) / Klasse H / Gas Zentralheizung / ausgestellt 14.10.2025, gültig bis 14.10.2035 / Baujahr ca. 1965

Maklerprovision:

2,50 % inkl. ges. MwSt. Käuferprovision sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages auf den Gesamtkaufpreis. In gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen.

Besichtigungstermine:
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir sind flexibel und vereinbaren auch samstags oder in der Woche nach Feierabend Termine.
Ihre Kontaktdaten sind erforderlich bei telefonischer oder E-Mail-Anfrage:

• Vor- und Zunamen
• Adresse
• Telefonnummer
• E-Mail-Adresse

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus Zeitgründen leider nicht bearbeiten können.

Finanzierung:
Falls Sie bereits ein Käuferzertifikat vorliegen haben, lassen Sie es uns bitte zu kommen. Andernfalls sind unsere Finanzoptimierer gerne für ein persönliches Gespräch bereit.

Durch die Vielzahl von Kreditanfragen und langjährige Geschäftsbeziehungen zu verschiedenen Finanzanbietern, sowie Sparkassen / Banken, verfügt Immobilien YOUARUS über eine gute Ausgangsbasis für attraktive Konditionsverhandlungen zugunsten des Käufers.

Sonstiges:

Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden u.a. erteilten Auskünfte keine Gewähr übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Haftung unseres Unternehmens, Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.