Zentral in Ottweiler voll möbliertes Einfamilienhaus mit Garage und Balkon

Objektbeschreibung

Sie suchen ein kleines, gemütliches Haus, welches zentral in Ottweiler gelegen ist?

– Dann haben wir das richtige für Sie –
Dieses Einfamilienhaus ist eine Alternative zur Eigentumswohnung. Es eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, aber es ist auch ideal als Renditeobjekt. Alle Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Eine Kaltmiete von 500,00 € bis 550,00 € ist denkbar.
Der Verkäufer nutzte das kleine Einfamilienhaus als Ferienhaus, daher wird
es auch komplett möbliert verkauft. Es ist sofort bezugsfertig.
Das Haus teilt sich in zwei Wohnebenen auf (Erd- und Dachgeschoss),
Keller, Balkon und Garage. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 75 m²,
es gibt keinen Garten.

Aufteilung Erdgeschoss (EG):
• Eingang, Flur, Treppenaufgang ins DG
• Wohnzimmer
• Küche
• Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
• Gäste-WC
Aufteilung Dachgeschoss (DG):
• Treppenaufgang, Flur
• Schlafzimmer
• Arbeitszimmer mit Durchgang in ein weiteres Schlafzimmer

• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster

Kellergeschoss (KG):
Im Keller befinden sich diverse Kellerräume. Der Keller ist dem Baujahr entsprechend sehr einfach gehalten. In dem Geschoss befindet sich auch die Garage.

Die Garage entspricht nicht der heutigen Norm, d.h. mit einem größeren Fahrzeug (z.B. SUV) kann man nicht hineinfahren. Ein Kleinwagen wie z.B. ein Smart könnte passen. Aber auch Fahrräder oder Motorräder finden in der Garage Platz.

Maklerprovision:

3,57 % inkl. ges. MwSt. Käuferprovision sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages auf den
Gesamtkaufpreis. In gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen.

Energieausweis:

Bedarfsausweis / 183,00 kWh (m²*a) / Klasse F / Gas-Zentralheizung / Baujahr 1880

Besichtigungstermine:

Ihre Kontaktdaten sind erforderlich bei telefonischer oder E-Mail-Anfrage:
• Vor- und Zuname
• Adresse
• Telefonnummer
• E-Mail-Adresse
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus Zeitgründen leider nicht bearbeiten können.
Wir führen Besichtigungstermine durch, wir beachten die Regelungen bezüglich der Corona-Pandemie. D.h. der Mindestabstand, die Hygienemaßnahmen und die max. Personenanzahl müssen eingehalten werden.

Sonstiges:

Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden u.a. erteilten Auskünfte keine Gewähr übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Haftung unseres Unternehmens, Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

Finanzierung:

Falls Sie bereits ein Käuferzertifikat vorliegen haben, lassen Sie es uns bitte zu kommen. Andernfalls sind unsere Finanzoptimierer gerne für ein persönliches Gespräch bereit.

Lagebeschreibung:

Das Einfamilienhaus befindet sich ganz in der Nähe der Ottweiler Altstadt. Fußläufig zu erreichen sind die Einkaufsstraßen und der Schloßplatz, das kulturelle Zentrum der Stadt.

Ottweiler bietet eine sehr gute Infrastruktur:
Supermärkte Edeka; Aldi; Penny Markt, Apotheken, Ärzte, Bank und Sparkasse, Wochenmarkt, Freibad, gut erhaltene Altstadt mit div. Geschäften; Cafes und Restaurants, verschiedene öffentliche Veranstaltungen uvm.

Die Bushaltestelle und der Bahnhof sind nah.

Folgende Städte sind mit dem Auto gut und schnell zu erreichen:
St. Wendel in ca. 10 Minuten
Neunkirchen in ca. 10 Minuten
Saarbrücken in ca. 30 Minuten
Homburg in ca. 30 Minuten
Zweibrücken in ca. 30 Minuten