3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Ottweiler

Objektbeschreibung

Die helle Dachgeschosswohnung mit einem Balkon wird ab dem 01.09.2026 vermietet.

Für ein bis zwei Personen ist die Raumgestaltung ideal aufgeteilt.

Nebenkostenvorauszahlung:
Stromkosten werden vom Mieter an den Versorger selbst entrichtet.
Die Nebenkostenvorauszahlungen bei Anmietung einer Person betragen monatlich 190,00 € (keine Stromkosten inbegriffen) und werden mit der jährlichen Nebenkostenabrechnung verrechnet.

Aufteilung der Wohnung im Dachgeschoss:

• Hauseingang Flur
• Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
• Küche
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer oder Büro oder Gästezimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Fenster, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Mietkaution:
2 Kaltmieten = 1.020,00 €

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Baujahr 1992 / Gas Zentralheizung

Aufgrund vermehrter Nachfrage:

• Hunde und Katzen Tierhaltung sind nicht erlaubt
• Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet
• Vermietung nur an solvente Mieter (KEIN Job Center)

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle.

Ottweiler verfügt in seiner Stadtmitte über eine Bausubstanz aus früheren Jahrhunderten. Die Altstadt stellt mit ihren alten Gebäuden ein städtebaulich und historisch wertvolles Ensemble dar.

Die Stadt Ottweiler bietet über das Jahr verteilt viele öffentliche
Veranstaltungen im Ort an z.B. Wochenmarkt, Antik- und Trödelmarkt, Rosen- und Künstlermarkt, Oldtimertag, Altstadtfest, Kirmes, Weihnachtsmarkt, Fastnachtumzug uvm.

Ottweiler bietet eine sehr gute Infrastruktur:
öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen, alle Schulformen, Altenheim, Bank und Sparkasse, Freibad, Spielplätze, Minigolfplatz, Schlosstheater, gut erhaltene Altstadt mit div. Geschäften, Cafes und Restaurants.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch die Städte St. Wendel und Neunkirchen und auch die Autobahnen A1, A8 und A6 über die B41 sehr gut zu erreichen.

Folgende Städte sind mit dem Auto gut und schnell zu erreichen:

St. Wendel in ca. 10 Minuten
Neunkirchen in ca. 10 Minuten
Saarbrücken in ca. 30 Minuten
Homburg in ca. 30 Minuten
Zweibrücken in ca. 30 Minuten

Bitte beachten Sie:

Die Vermieter suchen solvente und ruhige Mieter. Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber nur bonitätsgeprüfte und im geregeltem Arbeits- bzw. Rentenverhältnis stehende Interessenten präsentieren wollen.

Um uns einen ersten Eindruck von den Mietinteressenten machen zu können, erbitten wir von den Interessenten, vorab eine Mieterselbstauskunft einzureichen. Das entsprechende Formular (Mieterselbstauskunft) lassen wir Ihnen auf Anforderung gerne per E-Mail zukommen.

Hinweis: Sie sind aber gesetzlich nicht dazu verpflichtet, die Mieterselbstauskunft auszufüllen.

Bei Mietinteresse sind Einkommensnachweise (3 Gehaltsabrechnungen) + Arbeitsvertrag + Vorlage des Personalausweises oder Reisepasses + SCHUFA Auskunft + Vermieterbescheinigung erforderlich.

Bei Mietabschluss wünschen die Vermieter den Nachweis einer privaten Haftpflicht- und Hausratversicherung.

Besichtigungstermine:

Wir werden Anfragen ohne folgende Angaben aus Zeitgründen nicht bearbeiten:

• Vor- und Zuname

• Anschrift

• Telefonnummer

• E-Mail-Adresse

Da der Wohnungsmarkt angespannt ist, erreichen uns zahlreiche Anfragen, die die angeforderten Kriterien nicht erfüllen. Wir möchten Ihre und unsere Zeit nicht unnötig in Anspruch nehmen, daher legen wir die Anforderungen offen.

Sonstiges:

Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Die Vermietung erfolgt nur mit den Möbeln, die im Exposé aufgelistet sind. Dieses Exposé dient der Vorinformation, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.