Erstbezug – 2,5 Zimmer Erdgeschoss Wohnungmit Garten im Herzen der Ottweiler Altstadt

Objektbeschreibung

Die helle und moderne Stadtwohnung im Erdgeschoss mit Garten wurde frisch saniert / renoviert und ist somit Erstbezug für den Mieter / die Mieterin in diese tolle Wohnung.

Für ein bis zwei Personen ist die Raumgestaltung ideal aufgeteilt.

Das Stadthaus verfügt über eine Erdgeschoss- und eine Dachgeschosswohnung.

Geheizt wird mit einer neuen Gas Hybridheizung.

Für beide Parteien wird der Gas-, Strom- und Wasserverbrauch separat abgerechnet.

Nebenkosten Vorauszahlung:
Strom- und Gaskosten werden vom Mieter an den Versorger selbst entrichtet.
Die Nebenkostenvorauszahlungen bei Anmietung zwei Personen betragen monatlich 230,00 € (keine Strom-und Heizkosten inbegriffen) und werden mit der jährlichen Nebenkostenabrechnung verrechnet.

Aufteilung der Wohnung im Erdgeschoss:

• Hauseingang Flur
• Wohn- und Esszimmer mit Ausgang in den Innenhof / Garten
• Küche und kleine Kammer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Fenster, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

Im Innenhof ist ein Garten, der von dem Mieter / der Mieterin nach eigenem Geschmack und Vorlieben gestaltet werden kann und auch nur von der Erdgeschoss Wohnung genutzt werden darf.

Parkmöglichkeiten:
Vor der Tür / vor dem Haus ist ein großer Parkplatz mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Bei der Stadt Ottweiler kann ein Anwohnerausweis erworben werden.

Mietkaution: 2 Kaltmieten = 1.240,00 €

Energieausweis, Bedarfsausweis, Wohngebäude:

193,90 kWh/(m²*a) / Klasse F / Gas-Zentralheizung / Baujahr Gebäude ca. 1922 / ausgestellt 10.03.2026, gültig bis 10.03.2036

Aufgrund vermehrter Nachfrage:

• keine Tierhaltung erlaubt
• Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet
• Heiz- und Stromkosten sind noch nicht in der Warmmiete enthalten
• Vermietung nur an solvente Mieter (KEIN Job Center)

Erforderliche Unterlagen bei Mietinteresse:

• Mieterselbstauskunft
• Schufaauskunft
• letzten 3 Gehaltsabrechnungen/ Arbeitsvertrag oder Rentenbescheid
• Vermieterbescheinigung
• Personalausweis oder Reisepass

Bitte beachten Sie:
Die Vermieterin sucht solvente und ruhige Mieter. Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Auftraggeberin nur bonitätsgeprüfte und im geregeltem Arbeits- bzw. Rentenverhältnis stehende Interessenten präsentieren wollen.

Um uns einen ersten Eindruck von den Mietinteressenten machen zu können, erbitten wir von den Interessenten, vorab eine Mieterselbstauskunft einzureichen. Das entsprechende Formular (Mieterselbstauskunft) lassen wir Ihnen auf Anforderung gerne per E-Mail zukommen.

Hinweis:
Sie sind aber gesetzlich nicht dazu verpflichtet, die Mieterselbstauskunft auszufüllen.

Bei Mietinteresse sind Einkommensnachweise (3 Gehaltsabrechnungen) + Arbeitsvertrag + Vorlage des Personalausweises oder Reisepasses + SCHUFA Auskunft + Vermieterbescheinigung erforderlich.

Bei Mietabschluss wünscht die Vermieterin den Nachweis einer privaten Haftpflicht- und Hausratversicherung.

Besichtigungstermine:
Wir werden Anfragen ohne folgende Angaben aus Zeitgründen nicht bearbeiten:

• Vor- und Zunamen
• Anschrift
• Telefonnummer
• E-Mail-Adresse

Da der Wohnungsmarkt angespannt ist, erreichen uns zahlreiche Anfragen, die die angeforderten Kriterien nicht erfüllen. Wir möchten Ihre und unsere Zeit nicht unnötig in Anspruch nehmen, daher legen wir die Anforderungen offen.

Sonstiges:
Wir versich ern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Die Vermietung erfolgt nur mit den Möbeln, die im Exposé aufgelistet sind. Dieses Exposé dient der Vorinformation, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.