Großes freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten zu vermieten in Ottweiler

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 205 m² und einer hervorragenden Lage in Ottweiler, steht ab dem 01.09.2024 zur Vermietung zur Verfügung. Dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen.

Folgende Option steht zur Verfügung:
Mehrgenerationen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Über einen separaten Eingang befindet sich im Untergeschoss noch eine Einliegerwohnung mit ca. 55 m², die ebenfalls zur Vermietung ab 01.09.2024 angeboten wird. Die Kaltmiete beträgt monatlich 450,00 Euro. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Aufteilung Erdgeschoss (EG):

• Hauseingang, große Diele, Garderobe
• sehr großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Ausgang in den Garten
• Gäste WC mit Dusche, Waschbecken, WC, Fenster

Aufteilung Dachgeschoss (DG):

• Flur
• Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon
• Kinderzimmer
• Arbeitszimmer
• Badezimmer mit walk in Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, Bidet, WC, Fenster

Verweilen können Sie auf der Terrasse oder auf dem Balkon und genießen dabei einen tollen Blick in den wunderschönen angelegten Garten.

Ihren PKW parken Sie bequem in der Garage oder auf dem Stellplatz vor der Garage. Sie können das Haus auch von der Garage aus betreten.

Im Keller befindet sich ein Kellerraum wo Vorräte oder Gegenstände abgestellt werden können.

Kaltmiete: mtl. 1.900,00 € (entspricht ca. 9,26 €/m²)

Miete Garage: mtl. 50,00 €

Mietkaution: 4.000,00 €

Nebenkosten:
Strom ist vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen.
Die mtl. 320,00 € Nebenkosten betreffen die Heizkosten und die Kosten die für das Haus umgelegt werden wie z.B. Abfallgebühren, Wasser- und Abwasser nach Verbrauch, Wohngebäudeversicherung, Schornsteinfeger, Heizungswartung, Grundsteuer usw.

Bei Auszug wird das Haus vom Mieter im renovierten Zustand zurückübergeben.

Energieausweis (Bedarfsausweis):

90,50 kWh (m²*a) / Klasse C / Baujahr ca. 1999 / ausgestellt 30.07.2020, gültig bis 29.07.2030 / Gas Zentralheizung / Holz Kaminofen

Besichtigungstermine:
Bitte geben Sie bei einer telefonischen oder E-Mail-Anfrage Ihren

• Vor- und Zunamen
• Adresse
• Telefonnummer
• E-Mail-Adresse

an, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus zeitlichen Gründen nicht weiter bearbeiten können.

Wichtige Voraussetzungen:
Der Vermieter sucht solvente und ruhige Mieter.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir unsere m Auftraggeber nur bonitätsgeprüfte und im geregeltem Arbeitsverhältnis stehende Interessenten präsentieren wollen.
Deshalb erbitten wir von den Mietinteressenten, vorab eine Mieterselbstauskunft. Das entsprechende Formular (Mieterselbstauskunft) lassen wir Ihnen auf Anforderung gerne per E-Mail zukommen.

Bei Mietinteresse sind die letzten 3 Einkommensnachweise + Kopie des Personalausweises + SCHUFA Auskunft erforderlich.
Des Weiteren wünscht der Vermieter bei Mietabschluss, den Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung.

Lagebeschreibung:

Das Haus ist zentral in Ottweiler Neumünster gelegen. In der Nähe befindet sich die Grundschule Neumünster und in nur wenigen Fahrminuten erreicht man die Innenstadt mit gut erhaltener Altstadt.
Die Bushaltestelle und der Bahnhof sind nah.

Ottweiler bietet eine sehr gute Infrastruktur:
Supermärkte Edeka; Aldi; Penny Markt, Apotheken, Ärzte, Bank und Sparkasse, Wochenmarkt, Freibad, gut erhaltene Altstadt mit div. Geschäften; Cafes und Restaurants, verschiedene öffentliche Veranstaltungen uvm.

Folgende Städte sind mit dem Auto gut und schnell zu erreichen:
St. Wendel in ca. 10 Minuten
Neunkirchen in ca. 10 Minuten
Saarbrücken in ca. 30 Minuten
Homburg in ca. 30 Minuten (z. B. Universitätsklinik)
Zweibrücken in ca. 30 Minuten

Sonstiges:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns von dem Vermieter, Behörden u.a. erteilten Auskünfte keine Gewähr übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Vermieter oder eines Dritten. Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Haftung unseres Unternehmens, Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.