Zu vermieten: 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung separater Eingang, alleinige Hofnutzung in MG Lürrip

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien (Mietern), verteilt über Erdgeschoss, 1., 2. und 3. Obergeschoss.

Die 3 Zimmer Erdgeschosswohnung hat einen eigenen Hauseingang. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas Etagenheizung.

Aufteilung der Erdgeschoss Wohnung (Grundriss anbei):

• Eingang, Windfang,
• Wohn- Esszimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Fenster, Waschmaschinenanschluss

Aus der Küche gelangen Sie in den Hof, der nur von dieser Wohneinheit genutzt wird.

Im Keller gibt es einen Kellerraum.

Kaltmiete: mtl. 675,00 Euro

Nebenkosten: mtl. 140,00 Euro (ohne Strom und Gas)

Mietkaution: 2.025,00 Euro

Nebenkosten Vorauszahlung:
Strom- und Gaskosten werden vom Mieter an den Versorger selbst angemeldet und entrichtet.
Die Nebenkostenvorauszahlungen bei Anmietung zwei Personen betragen mtl. 140,00 Euro.

Energieausweis (Verbrauchsausweis, Wohngebäude, Anzahl Wohnungen: 11):

155,5 kWh/m²*a / Klasse E / Verbrauchserfassung: Heizung und Warmwasser / Energieträger: Gas Zentralheizung / ausgestellt am 26.10.2020, gültig bis 26.10.2030 / Baujahr Gebäude ca. 1956

Lagebeschreibung:
Die Lage der Wohnung ist zentrumsnah im Stadtbezirk Ost im Stadtteil Lürrip gelegen.

Die Innenstadt Mönchengladbach mit sehr guter Infrastruktur ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW schnell zu erreichen.

In näherer Umgebung befindet sich der Volksgarten. Auch der Kaiserpark und der Bunte Garten lädt nicht weit entfernt zum spazieren und verweilen ein.

Die Krankenhäuser Bethesda, Kliniken Maria Hilf GmbH, Sankt Fransziskus, Krankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Ebenso gelangt man in wenigen Autominuten zu den Autobahnen A61 Richtung Koblenz / Venlo, sowie die A52 Richtung Düsseldorf / Roermond.

Besonderheiten:
Bitte beachten Sie.
Der Vermieter sucht solvente und ruhige Mieter. Wir bitten um Verständnis, dass wir unseren Auftraggebern nur bonitätsgeprüfte und im geregeltem Arbeitsverhältnis stehende Interessenten präsentieren wollen.

Um uns einen ersten Eindruck von den Mietinteressenten machen zu können, erbitten wir von den Interessenten, vorab eine Mieterselbstauskunft einzureichen. Das entsprechende Formular (Mieterselbstauskunft) lassen wir Ihnen auf Anforderung gerne per E-Mail zukommen. Hinweis: Sie sind aber gesetzlich nicht dazu verpflichtet, die Mieterselbstauskunft auszufüllen.

Bei Mietinteresse sind Einkommensnachweise + Vorlage des Personalausweises + SCHUFA Auskunft erforderlich. Bei Mietabschluss wünscht der Vermieter den Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung.

Besichtigungstermine:
Ihre Kontaktdaten sind erforderlich bei telefonischer oder E-Mail-Anfrage.

• Vor- und Zunamen
• Anschrift
• Telefonnummer
• E-Mail-Adresse

Wir werden Anfragen ohne diese Angaben aus Zeitgründen nicht bearbeiten.

Sonstiges:
Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Die Vermietung erfolgt ohne Möbel. Dieses Exposé dient der Vorinformation, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.